写字楼投资门槛仍高
中国指数研究院的研究报告显示：北京写字楼市场正处于供不应求的状态，在高房价下其市场价值依然有很大的上升空间。相比而言，目前重庆写字楼市场却是投资的价格洼地。
资源、交通和配套决定写字楼“钱”途
在前两年的国家调控之下，诸多开发商和楼市投资者都将商业地产看作楼市的“避风港”。不过，经过了常态化调控的房地产市场，目前进入写字楼市场的购买者和开发商都越来越多，那么怎样的写字楼才具有真正的增长潜力？业内人士称：“成熟商圈品质写字楼，价值更有保障。”
“写字楼是买来用的，只有好用的写字楼才是具有价值的写字楼。”这已经是投资商业地产人的共识，大家都知道，对于写字楼而言，最重要的就是交通的通达度和周边的配套，只有那些占据了核心位置、配套成熟的写字楼才好出租，从而给写字楼购买者带来价值。事实上也的确如此，如果写字楼买来之后没有企业入驻，那么将不会给投资者带来一丝回报。只有那些拥有成熟配套、好用的写字楼才有企业愿意入驻，并给业主带来价值。对比写字楼的购买标准，融恒时代广场无疑具备了写字楼诸多购买要素，并成了众多写字楼投资关注的焦点。
鹏汇房地产开发公司市场部经理杨瑶表示，根据多年市场研究观察的经验，写字楼投资或自用都与其地段、交通和配套有着密切关联。“无论是售价还是租金，地段越好越贵，而且越好出租，这是毋庸置疑的。绝大多数企业都喜欢在好的地段办公，抢占一个区域的黄金位置对于他们的品牌形象、办公便利性等都很重要。”该业内人士称，除了地段，交通与配套也是企业入驻时必须考虑的重要因素。
在如何选择写字楼投资项目这个问题上，业内人士达成6点共识。首先，地段一定要好，最好是市中心的黄金区域或政府重点规划发展的城市区域、CBD区域的增值前景是最高的。其二，投资的写字楼最好是城市的地标性建筑。其三，公共空间是升值的关键。其四，看配套。最后，要看服务。
深圳地王大厦
投资写字楼正当时
世邦魏理仕(CBRE)近日发布的《中国办公楼实情调查》中显示，包括天津、沈阳和重庆等14个二线城市的写字楼总量将增加4080万平方米，增幅达80%。“二线城市写字楼市场将出现供过于求的情况。”世邦魏理仕华西董事总经理胡港文称，“供需不平衡的写字楼市场，也蕴含写字楼投资新商机，重庆写字楼买家入市的机会来了。”
胡港文表示，虽然近两年重庆写字楼市场空置率一直保持高位，但甲级写字楼的市场表现却格外突出。不仅租金增幅超过全市平均，被吸纳面积也不断上升，特别表现在配套完善、交通便利、品质稀缺的优质项目上。
业内人士认为，基于目前供过于求的市场局面，写字楼买家可以凭借较为理想的价格成交，恰好迎来入市的良机。
杨瑶经理说：“根据重庆现状看，此时肯定是投资写字楼的好时机，投资写字楼门槛仍然高，投资和自用的占比重庆可能是各50%。”
他建议，应首选位于城市核心区域、按高规格建造，且由资深开发商开发管理并只用于租赁的蓝筹写字楼。对于自用型投资者而言，要是从长远来看有扩充企业的计划，不妨多购买一些写字楼单位，否则将来可能要承受租金上涨的成本，就不划算了。
对于个人投资者而言，则根据自己的支付能力选择核心商圈地段好、物管好的写字楼产品，可降低投资风险。
文/重青记者 沈静 专刊记者 刘兴华
广州国际金融中心夜景
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迪拜路演首次落地中国西部
联发·瞰青销售中心
如果你希望拥有一次免费的旅游，可以参加跑步去迪拜的活动；如果你没有时间去旅行，但你依旧可以在家门口欣赏到大师拍摄的阿联酋绝妙身姿。2013年9月14日，大师镜头下的阿联酋和迪拜重庆联发·瞰青项目举行剪彩仪式，迪拜旅游局中国区推广主任魏刚、重庆市旅游局局长王定国、联发集团重庆总经理张文燕、兴业银行副行长胡文学和大地保险总经理等人参加了活动开办仪式并讲话。
活动入场处展示着一辆新款保时捷，安静高贵；活动现场，紧锣密鼓地举办着“迪拜旅游重庆推广季”的重头活动之一——“大师镜头下的阿联酋”主题摄影展活动，该活动由迪拜政府商业及旅游业推广局和联发集团共同主办，该摄影展将持续一个月。此次“大师镜头下的阿联酋”，就将阿联酋的精彩一一呈现，让市民身在重庆、心驰阿联酋。
迪拜帆船酒店
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“迪拜旅游重庆推广季”的另一重头活动——“跑步去迪拜”，该活动是迪拜政府商业及旅游业推广局和联发集团、兴业银行、海派健身会所共同主办。跑步去迪拜免费活动的吸引力不容小觑，参加活动的人都兴致勃勃加入跑步中。此次活动特别推出“跑步专享卡”；此卡为记名卡，出示此卡者需将个人跑步里程累积到卡主名下；每次跑步结束后海派指定专人记录，跑步里程累积达210公里者，可抽取“免费迪拜游”名额。
如果你希望参与其中，可以前往海派各门店出示跑步专享卡，参与现场跑步（第一次由教练指导跑步机使用方法，跑步注意事项，记数注意事项），完成后由专人记数——双方签字确认，完成里程数待活动结束后参与抽奖。
活动接近尾声，主办方为参与者组织了抽奖环节，让本次活动在紧张刺激中落下帷幕。
文/重青记者 沈静
