凤凰古城收费或为上市铺路

4月10日起，原本不收费的凤凰古城开始收取门票，一石激起千层浪，外界纷纷质疑，为何广布民居的凤凰古城，需要凭门票才可以进入。

投资凤凰10年，古城景区都不收门票；一朝完成扩股，全部景区却实行“ 一票制”。在吸引湖南本土多家上市公司入股的背景下，凤凰古城景区运营商凤凰古城文化旅游投资股份有限公司（以下简称凤凰古城公司）此举，很难让人不和其上市联想在一起。

免票时代终结引来质疑

早在2001年10月14日，黄龙洞投资股份有限公司，与凤凰县人民政府正式签定《湖南省凤凰县八个旅游景区（点）经营权转让合同》，以9.36亿元的金额获得凤凰县八大景点50年经营权。

以经营开发这八大景区为主的凤凰古城公司，于2002年1月1日正式经营。而这家公司的负责人正是在业界有“景区策划大师”之称的叶文智。

一位接近叶文智的人士告诉记者，在凤凰古城整体收取门票之前，凤凰古城公司的利润主要来自9个景区的门票。“收入主要来自沈从文故居等9个主要景点，游客可以单独买门票，也可以买套票。而这就是公司以前主要的收入来源。”

但这一现状在今年4月1日出现了转变。

3月19日，凤凰县人民政府在长沙举行凤凰古城景区整合经营规范管理新闻发布会，将凤凰古城景区和南华山神凤文化景区两个景区合并为一个产品，价格148元/人次执行，4月10日起进入核心景区要收费。

收费景点增加了以民居、客栈、酒吧为主的凤凰古城本身。同时涵盖原先的沈从文故居、熊希龄故居、杨家祠堂、东门城楼、虹桥艺术馆、崇德堂、万寿宫和古城博物馆等9个景点，以及需单独收费108元的南华山景区。

正式收费期间，还出现了家住凤凰古城的小伙，带女朋友回家被索要门票事件。一时间网络上声讨和质疑凤凰县政府将村庄“出卖”的声音不绝于耳或为增加公司利润“我们曾经有统计，来凤凰旅游的人七成是只看城不看9个景点的。此外，买票的只有1/3，现在每年690万游客，你想想门票流失有多大。”叶文智在接受《广州日报》记者采访时如是说。

由此可见，叶文智和凤凰古城公司对于多数游客只参观古城不参观9个收费景点的行为，并不满意。而且对于凤凰古城公司来说，这意味着每年超过6亿元的收入付之东流。

《湖南日报》一则今年1月份的报道显示，凤凰古城2012年的门票收入为1.78亿元。按照148 元/人的票价计算，凤凰古城只需要接待120万人次就可以达到这一亿收入。

显然每年120万人次的付费游客与690万的游客总量相比，凤凰古城公司并不担心会流失的部分游客带给自己的损失。而据叶文智自己介绍，在“一票制”下公司的收入还会增加。在被问及实行新的门票制度后，将新增门票收入多少时，叶文智回答“大概1亿多元吧。这是按照现在的游客数量算的。最终的收入要看游客数量有多少。”

按照政府和叶文智之间的分成比例，叶文智的凤凰古城公司将分得门票收入的51%。按照叶文智自己的估计，2013年凤凰古城公司获利将达到1.4亿以上。

有媒体此前报道，凤凰古城公司有上市计划。“2011年股改后就定下了目标，力争2012年或2013年上报材料，2014年前完成上市。”凤凰古城公司的一名高管透露。而收入增加对公司上市有利,这是一个不争的事实。

虽然叶文智此前接受采访时表示，凤凰古城全面收取门票是政府提出来的。但在现实利益面前，以及凤凰古城公司有上市计划的大背景下，就很难让人相信，凤凰古城收费是政府单方面提出来的。

高德软件与四家湘资潜伏其中

凤凰古城公司的法人代表为叶文智，但当时与凤凰县政府签订景区转让合同的黄龙洞投资股份有限公司，法人代表却是成从武，他从1998年起就出任黄龙洞投资股份有限公司董事长。成从武现在还有一个身份是纳斯达克上市公司高德软件的首席执行官。高德软件开发的最著名产品就是高德导航。外界认为黄龙洞投资股份有限公司的幕后老板极有可能是高德软件董事长侯军。作为主要资方，其也将是凤凰门票新政的最大受益者。

除此之外，湖南本土多家上市公司也持有凤凰古城公司股份。此前就有媒体报道，包括湖南本土的友阿集团、隆平高科、拓维信息、新华联（董事长傅军为湖南人）等企业，入股了凤凰古城公司。资本的趋利性注定这些公司在入股凤凰古城公司时，就是朝着暴利来的。

“母公司持股10%不到，大概8%。因为是2002年公司（凤凰古城公司）刚成立时就投资的，投资额并不大。拓维信息等是2011年增资扩股进去的。”友阿股份董秘陈学文告诉记者。作为友阿股份的发起人，在2007年友阿股份上市前，凤凰古城公司就持有160万股友阿股份股票。

另外，叶文智的手机彩铃和友阿股份公司电话彩铃均为一首名为《一子落定天下谈》的歌曲，而歌词仅是一句重复的话：“ 人为棋子地为盘, 千年凤凰双雄战, 试问谁手起波澜, 一子落定天下谈。”如此生僻的歌曲，被双方同时选用，由此也可以窥见两家公司的关系。

在2011年10月，凤凰古城公司进行了一次增资扩股，吸收的投资者皆为湖南本土资本大鳄。隆平高科、拓维信息、新华联都在此时成为其股东。其中拓维信息持股比例1.96%，投资额1200万元；隆平高科持股比例为1%，投资额800万元。隆平高科董事长伍跃时同时还兼任凤凰古城公司董事一职。

2012年5月召开的拓维信息年度股东大会上，当被问及拓维信息入股凤凰古城公司一事时，拓维信息董事长李新宇说：“凤凰古城公司拥有整个凤凰古城的经营权，资源优势非常明显。同时它也是个文化企业，而公司动漫产业正在走与旅游资源相结合的路线。”李新宇当时还透露，凤凰古城公司目前正在谋求上市。

虽然在记者采访中，多家公司的相关负责人均表示在投资前不清楚凤凰古城公司会上市，但大批资本在2011年末潜伏凤凰古城公司，在2013年初就有了凤凰古城的“一票制”。这其中深意也许不难理解。截至发稿前，记者以电话、短信等方式均未能得到叶文智答复。